Blog

Chcesz dowiedzieć się więcej o rynku nieruchomości?
Zainspiruj się i znajdź z flatte odpowiedzi na swoje pytania.

Dla właściciela

Najem instytucjonalny a okazjonalny

Z wynajmem mieszkań może wiązać się wiele niejasności, takich jak kwestie dotyczące zapisów, które powinny znaleźć się w umowie, możliwość przeprowadzania przez wynajmującego rutynowych kontroli, długość trwania umowy, czy metody zabezpieczenia przed nieuczciwymi praktykami. Zarówno najemcy, jak i wynajmujący mogą mieć obawy związane z zawarciem umowy najmu. W odpowiedzi na te obawy ustawodawca wprowadził dwie instytucje prawne – najem okazjonalny i instytucjonalny. Mimo że obie formy najmu wykazują wiele podobieństw, istnieją między nimi również znaczące różnice.

Opłaty eksploatacyjne za mieszkanie

Dla właściciela

Opłaty eksploatacyjne mieszkania

Przeglądając ogłoszenia, w których oferowane są mieszkania na wynajem można zobaczyć, że odrębnie wyszczególnione są opłaty eksploatacyjne oraz czynsz. Wiele osób, a w szczególności tych, które pierwszy raz będą najemcami, zastanawia się, jaka jest różnica pomiędzy tymi kosztami. Czym jest opłata eksploatacyjna? Czy wlicza się w nią czynsz?

Zarządca nieruchomości

Dla właściciela

Zarządca nieruchomości – kim jest i czy go potrzebujesz?

W ustawie Prawo budowlane często wymienia się przepisy nakładające obowiązki na inwestora, właściciela lub zarządcę nieruchomości. Mowa np. o rozbiórkach czy przesunięciach obiektu budowlanego. Brakuje jednak w tej ustawie definicji zarządcy nieruchomości lub obiektu budowlanego. Kim jest zarządca nieruchomości lub obiektu budowlanego i czy każdy może nim być? Czy muszą być spełnione określone warunki? Jakie prawa i obowiązki mają zarządcy nieruchomości i obiektów budowlanych.

Wynajem mieszkania osobie niepelnosprawnej

Dla właściciela

Wynajem mieszkania osobie niepełnosprawnej

Wynajem mieszkania dla osoby niepełnosprawnej to temat, który wymaga szczególnej uwagi i zrozumienia specyficznych potrzeb wynajmującego. Osoby z niepełnosprawnością często napotykają trudności związane z dostępnością do mieszkań, infrastrukturą oraz odpowiednim dostosowaniem pomieszczeń do swoich potrzeb.

Regulamin wynajmowanego mieszkania

Dla właściciela

Regulamin najmu

Wynajem nieruchomości, czy to pokoju, mieszkania, czy też domu, wiąże się z dużą odpowiedzialnością. Stworzenie regulaminu najmu może okazać się niezwykle ważnym i przydatnym posunięciem. Brak tego typu dokumentu może przyczyniać się do powstawania nieprzyjemnych sytuacji z lokatorami. Nie każdy ma dobre intencje wobec wynajmującego, dlatego zabezpieczenie się prawnie przed wszelkimi nieporozumieniami jest niezwykle ważne. Podczas tworzenia regulaminu najmu warto uwzględnić kilka istotnych punktów.

Podatek od spadków i darowizn

Dla właściciela

Podatek od spadków i darowizn

Podatek od spadków i darowizn to opłata, którą ponoszą osoby nabywające majątek w drodze spadku albo darowizny. Podatek należy uiścić w momencie, gdy wartość majątku przekracza kwotę wolną od podatku od spadków i darowizn. Kto i kiedy musi płacić tę daninę? Jakie są kwoty wolne od podatku dla darowizn i spadków?

Zwierzęta w wynajmowanym mieszkaniu

Dla właściciela

Zwierzęta w wynajmowanym mieszkaniu

Wynajem mieszkania jest coraz częstszym rozwiązaniem dla wielu ludzi, którzy ze względu na brak zdolności kredytowej nie mogą kupić własnej nieruchomości. Duża część z nich jest również miłośnikami zwierząt i posiada swojego czworonoga. Wtedy też często pojawia się problem, ponieważ wynajmowane mieszkanie należy do kogoś innego, kto może mieć nie chcieć obecności zwierząt w swoim mieszkaniu.

Palenie w wynajmowanym mieszkaniu

Zakaz palenia w wynajmowanym mieszkaniu

Wprowadzenie zakazu palenia w wynajmowanych mieszkaniach staje się coraz powszechniejszym zagadnieniem w dzisiejszym społeczeństwie. Zmieniające się normy społeczne, wzrastająca świadomość na temat zdrowia oraz troska o stan techniczny nieruchomości są jednymi z głównych czynników, które skłaniają właścicieli do wprowadzenia tego typu regulacji.

Umowa najmu mieskania

Dla właściciela

Umowa najmu – co powinna zawierać?

Umowa najmu mieszkania zawierana jest pomiędzy właścicielem nieruchomości a najemcą. Aby była ona ważna, musi zawierać kilka istotnych informacji, między innymi takie, które będą dotyczyć zarówno obu stron umowy, jak i nieruchomości. Co powinna zawierać umowa najmu mieszkania?

Wypowiedzenie umowy najmu

Dla właściciela

Wypowiedzenie umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania pozwala na jej zakończenie z różnych przyczyn. Może do tego dojść, gdy najemca zmienia miejsce pracy lub nauki, koszty najmu rosną do nieakceptowalnych poziomów lub gdy wynajmujący chce wykorzystać nieruchomość w inny sposób albo rozważa jej sprzedaż. Sposób oraz okres wypowiedzenia umowy najmu mogą wynikać zarówno z jej treści, jak i z obowiązujących przepisów prawa. Istotne jest jednak w takiej sytuacji zrozumienie formalnych aspektów procesu wypowiadania umowy zarówno z punktu widzenia najemcy, jak i wynajmującego.